災害を知り尽くした
損害調査のプロフェッショナル
による住宅診断

サービス
エリア

東京・神奈川・埼玉・千葉・
茨城・群馬・栃木
の1都6県となっております。

損害調査と復旧工事の
プロフェッショナル

  • 国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人指定の建物調査の復旧工事事業者
  • 日本の損害調査・復旧事故を担って40年以上の実績
  • 年間4000件を超える損害調査で鍛えられたプロの目
  • 年間約600件以上の復旧工事の実績から得られる高い交渉力
  • グローバルに展開する保険会社のサービス拠点を担う組織力
  • 防災・危機管理・災害復旧の専門家集団である北里総合研究所グループ
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一戸建てのインスペクション

新築住宅を買おうとされている方、気になる中古住宅の状態を知りたい方、自宅のコンディションが気になっている方、自宅を売ろうされている方。そんな方々のためにプロの目で住宅を診断します。

サービス料金：60,000~
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マンションのインスペクション

契約した新築マンションの内覧会に同行してほしい、購入しようとしている中古マンションのコンディションが気になる、売却前に不具合を見つけて修繕しておきたい、そんな方々のためにプロの目で住宅を診断します。

サービス料金：50,000~
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事例紹介

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ホームインスペクション
（住宅診断）とは

ホームインスペクションは、専門知識と技術を有したインスペクターが、住宅の欠陥の有無や劣化状況、改修箇所やおおよその費用などを調査・診断し、アドバイスを行うサービスです。購入の可否を判定するものではなく、「客観的な立場」から、住宅のコンディションを診断するものです。安心して取引に臨むため、客観的な立場から判断材料を提示してもらえることから利用者が急増しています。

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なぜホームインスペクションが大切か？

建物が健全の状態“か、自分で判断できますか？

一生のうちで最も高い買い物のひとつ、それが「家」です。家は大切な「資産」。にも関わらず、その資産のコンディションを精査せずに購入してしまうのが一般的です。しかし、本来は資産の購入を自分たちだけで判断すべきでしょうか? 専門家に依頼すべきではないでしょうか?

自分たちだけでは、初めての状況で何をどう判断していいのかわからない上に、 売主と１対１だと要求はクレームのように感じて言い出し辛いでしょう。

今、「ホームインスペクション（住宅診断）」のニーズが高まっています。点検・診断できる専門家「インスペクター（診断士）」が内覧会などに第三者として立ち合い、建物の状態を検査して、欠陥の有無、劣化の状況、改修すべき箇所、その費用などを判断してアドバイスするサービスです。
私たちオーレンスは、年間4000件の損害調査と復旧工事で実績を重ねてきたプロフェッショナル。欠陥住宅をつぶさに見てきた建築士の確かな目で、あなたの親身なアドバイザーとしてホームインスペクションを行います。

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インスペクションするならいつがいいの？

ホームインスペクション（住宅診断）は、「売買契約の締結前」に行うのが理想的です。もし、欠陥や不具合があっても売主側が修繕した後に契約する、もしくは修繕費用を売買価格から控除して契約するなどの手段が講じられるからです。修繕不可能なほどの大きな欠陥が見つかれば、契約そのものを再検討することもできます。不具合に気づかず、契約・入居後のトラブルになる事態は避けたいですね。

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どんな検査をしてくれるの？

ホームインスペクションは、よく「健康診断」に例えられます。インスペクターが「かかりつけのお医者さん」のようなポジションで、家のコンディションを目視と計測を中心に、歩行可能な範囲で現状調査します。目視が中心となりますが、高性能な測定機材も併用し、建物の状態を隅々まで調査していきます。交渉の際には、感覚的な表現ではなく、機材によって得た該当する箇所の数値的な根拠を示す必要があるからです。
状況によっては、さらに精密検査を要する場合もあります。オーレンスでは診断後、ご要望があれば不具合のある箇所を修繕することも可能です。

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